Prestino € 99.000
APE in fase di richiesta (Classe Energetica presunta: G)
In contesto condominiale di metà anni '90, proponiamo splendido appartamento bilocale a piano primo con ascensore, in ottime condizioni e disponibile da subito. L'appartamento è costituito da ingresso direttamente nel soggiorno con angolo cottura, e vano dispensa adiacente. Dal soggiorno è accessibile grazioso loggiato esterno ideale per pranzare comodamente in 2-3 persone. Il disimpegno della zona notte, attrezzato con angolo lavatrice, permette l'accesso all'ampia camera matrimoniale con affaccio su verde condominiale, e al bagno finestrato. L'appartamento è termoautonomo e con spese condominiali contenute. È eventualmente disponibile su richiesta l'arredo presente.
Completano la proposta immobiliare: ampia cantina; autorimessa singola sufficientemente spaziosa anche per scaffalature e per parcheggiare eventuali moto e biciclette; ulteriore posto auto scoperto, di proprietà, presente all'interno del cortile condominiale.
Un ampio parcheggio pubblico e gratuito è presente nelle immediate vicinanze del complesso condominiale.
L'appartamento è acquistabile o in regime di edilizia convenzionata secondo le norme stabilite dal Comune di Como, oppure a libero mercato previo riscatto del diritto di superficie a cura e spese del venditore.
L'immobile è ubicato in una zona servita:
a 2 minuti di auto vi sono scuole, giardinetti, supermercato, banca, posta, farmacia, piscina, palazzo del ghiaccio;
a 5 minuti di auto autostrada A9 e stazione ferrovia Trenord Grandate-Breccia;
a 10 minuti di auto centro città e Lago di Como e - ideale per frontalieri - dogane svizzere di Brogeda e Ponte Chiasso.
La fermata dell'autobus Linea urbana 1 San Fermo-Ponte Chiasso dista 5 minuti a piedi.
Il quartiere di Prestino sorge in aderenza al Parco Regionale della Spina Verde: l'ingresso del Sentiero N. 11 del Parco è a 10 minuti a piedi dalla casa. Dal sentiero è possibile raggiungere le Baite e il Monte Croce, da cui si gode un meraviglioso panorama della città di Como e del primo bacino del lago circondato dai monti Lariani. Soluzione immobiliare particolarmente adatta a single/coppia, o scopo investimento.
