Como Prestino € 245.000

Nel quartiere di Prestino, a 10 minuti di auto dal centro città di Como, proponiamo ottima soluzione indipendente. Villetta a schiera centrale con doppio accesso: retrostante (pedonale) e frontale (pedonale e carraio).

La villetta è disposta su tre piani ed è così composta: a piano rialzato ingresso, ampio soggiorno con cucina abitabile a vista, bagno di servizio. Dal soggiorno è inoltre possibile accedere direttamente alla terrazza e al grazioso giardino, ideale come spazio giochi per i bambini e con un angolo riservato attrezzato ad area barbecue. Al piano primo, oltre al bagno padronale, sono presenti due grandi camere da letto con affaccio direttamente sul giardino e sul terrazzo. La camera matrimoniale gode inoltre di un profondo balcone. Al piano interrato sono presenti due grandi vani ad uso ripostiglio/sgombero di altezza 1,80 metri, utilizzabili a seconda delle necessità come lavanderia, cantina, taverna. In uno dei vani è anche presente canna fumaria per caminetto/stufa. 

In aderenza alla casa, collegata al piano interrato, è presente autorimessa singola ideale per un'utilitaria. E' inoltre possibile parcheggiare ulteriore due automobili nel vialetto di proprietà antistante il passo carraio. Nelle immediate vicinanze della casa sono inoltre presenti diversi parcheggi pubblici gratuiti e senza disco orario. 

Il secondo accesso alla casa avviene mediante vialetto pedonale che attraversa il grazioso e tranquillissimo isolato di villette a schiera. Dal cancelletto pedonale si accede alla graziosa area a cortile, arredata con tavolo e panchine in pietra.

In qualsiasi periodo dell'anno la villetta gode di un'ottima esposizione solare su entrambi i lati, per questo motivo è particolarmente adatta alla messa in opera di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria oltreché di impianto fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica. Tutte le utenze (acqua, luce e gas) sono autonome e indipendenti. Nessuna spesa condominiale.

A seconda delle proprie esigenze, la villetta può essere oggetto di ristrutturazione o restyling di alcune finiture (godendo delle detrazioni fiscali al 50%), garantendo sin d'ora l'uso e l'abitabilità adatta anche per una famiglia numerosa.

Distanze principali servizi alla persona:

a 2 minuti di auto, nel quartiere, vi sono scuole, giardinetti pubblici, supermercato, banca, posta, farmacia, piscina, palazzo del ghiaccio, parrocchia, oratorio, campi da gioco;

a 5 minuti di auto autostrada A9, stazione ferrovia Trenord Grandate-Breccia, ospedale Sant'Anna;

a 10 minuti di auto Como centro città e Lago di Como e - ideale per frontalieri - dogane svizzere di Brogeda, Drezzo e Ponte Chiasso.

La fermata dell'autobus Linea urbana 1 San Fermo-Ponte Chiasso dista 5 minuti a piedi. 

Il quartiere di Prestino sorge all'interno del Parco Regionale della Spina Verde: l'ingresso del Sentiero N. 11 del Parco è a 10 minuti a piedi dalla casa. Dal sentiero è possibile raggiungere le Baite e il Monte Croce, da cui si gode un meraviglioso panorama della città di Como e del primo bacino del Lago circondato dai Monti Lariani.